Pourquoi investir dans l'immobilier CHR à Paris ?
La capitale française, avec son afflux constant de touristes et sa population dense, offre un marché dynamique pour le secteur CHR. Cependant, pour réussir une telle acquisition, il est essentiel de comprendre les spécificités du marché parisien et de s'entourer de professionnels compétents.
PANTHEON CONSEIL, cabinet immobilier spécialisé dans la transaction de CHR à Paris, se positionne comme le partenaire idéal pour accompagner les investisseurs dans cette démarche.
Investir dans l'immobilier CHR à Paris :
opportunités et tendances
Paris : Une destination mondiale, un marché stratégique
Investir dans l’immobilier CHR à Paris est une décision stratégique, portée par la renommée internationale de la ville. En 2023, Paris a accueilli plus de 33 millions de visiteurs, dont une majorité de touristes internationaux. La capitale française est régulièrement classée parmi les villes les plus attractives au monde pour son patrimoine culturel, son offre gastronomique et son rôle de carrefour économique.
Cette affluence crée une demande continue et solide pour les établissements CHR, qu’il s’agisse de restaurants haut de gamme, de bistrots, ou d’hôtels boutique.
En parallèle, la ville abrite une population locale dense et diversifiée, qui contribue également à maintenir une forte demande pour les établissements CHR. Le marché parisien bénéficie ainsi d’une clientèle variée, mêlant touristes, habitants, et professionnels en déplacement. Cette diversité de clientèle constitue un atout majeur pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant de rendements stables.
Un marché immobilier résilient malgré les fluctuations
Malgré les crises économiques et sanitaires, le marché immobilier parisien a démontré une remarquable résilience. Selon les notaires de Paris, le prix moyen au mètre carré dans la capitale était de 10 310 € au début de 2023.
Bien qu’une légère correction des prix ait été observée ces dernières années, cette évolution constitue une opportunité pour les investisseurs désireux d’acquérir des biens à un coût plus abordable. De plus, la baisse relative des prix n’a pas entamé l’attractivité du secteur CHR, toujours soutenue par une demande structurellement élevée.
Les opportunités sont particulièrement intéressantes dans certains quartiers en plein essor, tels que le nord-est parisien, où des projets de réaménagement urbain sont en cours. Ces zones présentent un potentiel de valorisation à moyen et long terme, faisant de l’investissement immobilier CHR un choix judicieux pour les investisseurs visionnaires.
Les avantages spécifiques
de l’acquisition de CHR à Paris
Des actifs de prestige et à fort rendement
Posséder un établissement CHR à Paris confère un prestige inégalé. En tant que capitale mondiale de la gastronomie, Paris attire une clientèle exigeante prête à dépenser pour des expériences uniques. Un restaurant bien positionné ou un hôtel de charme peut offrir des rendements significatifs, grâce à des prix moyens plus élevés qu’ailleurs en France.
En outre, les établissements CHR bénéficient d’une visibilité accrue lorsqu’ils sont situés dans des quartiers iconiques comme Saint-Germain-des-Prés, Montmartre ou les Champs-Élysées. Cette notoriété contribue à attirer une clientèle internationale et à maximiser la rentabilité de l’investissement.
Une diversité d’opportunités
Le marché parisien offre une large gamme de biens CHR, permettant aux investisseurs de choisir selon leur budget et leurs ambitions. Que vous soyez intéressé par l’acquisition d’un petit bistrot traditionnel ou par un hôtel de luxe, les opportunités sont nombreuses et adaptées à tous les types de projets.
Les défis à surmonter pour un investissement réussi
Une réglementation rigoureuse
Investir dans l’immobilier CHR à Paris nécessite de naviguer dans un cadre réglementaire strict. Les exploitants doivent respecter des normes d’hygiène, de sécurité et d’accessibilité, en plus d’obtenir les licences nécessaires pour opérer. Par exemple, la licence IV, essentielle pour vendre des boissons alcoolisées, est particulièrement recherchée et peut représenter un coût supplémentaire.
Une concurrence intense
Avec plus de 30 000 établissements CHR à Paris, le marché est très compétitif. Les nouveaux entrants doivent donc être particulièrement stratégiques dans le choix de l’emplacement et du concept. Une bonne étude de marché et un accompagnement professionnel sont essentiels pour se démarquer et attirer une clientèle fidèle
Pourquoi choisir PANTHEON CONSEIL
pour votre acquisition de CHR à Paris ?
Une expertise unique et reconnue
Fondé en 2022 par des professionnels de la restauration ayant ouvert plusieurs restaurants avec succès, PANTHEON CONSEIL combine une expertise opérationnelle et une parfaite connaissance du marché immobilier parisien. Cette double compétence permet d’accompagner les investisseurs dans toutes les étapes de leur projet, qu’il s’agisse de l’analyse des opportunités, de la négociation ou de la mise en conformité réglementaire.
Un cabinet en pleine croissance
Malgré sa récente création, PANTHEON CONSEIL s’est rapidement imposé comme un acteur majeur de la transaction de CHR à Paris. Avec plus de 250 transactions réalisées en moins de deux ans, le cabinet bénéficie de la confiance de nombreux restaurateurs et investisseurs. Cette performance illustre la capacité de PANTHEON CONSEIL à répondre aux attentes des clients les plus exigeants.
Une équipe dédiée à votre succès
Composée de cinq collaborateurs et d’un alternant, l’équipe de PANTHEON CONSEIL offre un accompagnement personnalisé à chaque client. Les conseillers, spécialisés dans la transaction de CHR, mettent leur expertise au service des investisseurs pour identifier les meilleures opportunités et sécuriser les acquisitions.
Une présence locale et une connaissance approfondie
Grâce à sa forte implantation locale, PANTHEON CONSEIL dispose d’une compréhension fine des spécificités de chaque quartier parisien. Cette expertise permet de proposer des biens adaptés aux objectifs de chaque investisseur, tout en tenant compte des dynamiques du marché et des tendances émergentes.
Conclusion
Investir dans l’immobilier CHR à Paris est une décision stratégique qui allie prestige, rentabilité et diversification patrimoniale. Bien que ce marché soit exigeant, les opportunités qu’il offre en font un choix particulièrement attractif pour les investisseurs avisés.
Pour maximiser vos chances de succès, il est essentiel de s’appuyer sur un partenaire de confiance. PANTHEON CONSEIL, avec son expertise sectorielle et sa connaissance approfondie du marché parisien, est le cabinet idéal pour vous accompagner dans votre projet d’acquisition de CHR à Paris.
Estimons votre bien ensemble
Nos agents mettent leur expérience des établissements CHR à votre disposition pour évaluer précisément la valeur de votre bien.
Tamur Eren
Directeur d'agence
Publié le 03/01/2025 par
Tamur Eren
