- Surface60 m²
- ExtractionOui
SECTEUR PONT DE NEUILLY - EMPLACEMENT #1
224 000 €
Les points forts
- Quartier d'affaire
- Bail neuf
- Pont de Neuilly
- Emplacement #1
Descriptif du bien
À CÉDER – LOCAL DE RESTAURATION PREMIUM – PONT DE NEUILLY – DOMINEZ VOTRE MARCHÉ
Panthéon Conseil vous ouvre les portes d’un emplacement qui ne se présente qu’une fois par décennie.
Imaginez-vous ici : au cœur du quartier d’affaires le plus dynamique de l’ouest parisien, à quelques mètres du métro Pont de Neuilly, là où des milliers de cadres, décideurs et créatifs se pressent chaque jour.
Un flux constant. Une clientèle solvable. Une demande continue pour une offre de restauration moderne, rapide et qualitative.
C’est plus qu’un local. C’est une rampe de lancement pour bâtir une marque qui comptera dans le quartier.
Le local
Il y a des emplacements qu’on prend par opportunité, et d’autres qu’on prend par vision.
Celui-ci est fait pour un professionnel qui ne cherche pas simplement à exploiter un fonds, mais à créer un point de repère.
Un lieu qui incarne votre concept et fidélise une clientèle qui sait ce qu’elle veut.
Si vous êtes prêt à passer de restaurateur à marque, c’est ici que ça commence.
Contact et visite
Rémy KERBA
06 79 78 44 40
[email protected]
www.pantheonconseil.com
Retrouvez plus de 600 opportunités sur www.pantheonconseil.com
Panthéon Conseil – Par des restaurateurs, pour des restaurateurs.
Panthéon Conseil vous ouvre les portes d’un emplacement qui ne se présente qu’une fois par décennie.
Imaginez-vous ici : au cœur du quartier d’affaires le plus dynamique de l’ouest parisien, à quelques mètres du métro Pont de Neuilly, là où des milliers de cadres, décideurs et créatifs se pressent chaque jour.
Un flux constant. Une clientèle solvable. Une demande continue pour une offre de restauration moderne, rapide et qualitative.
C’est plus qu’un local. C’est une rampe de lancement pour bâtir une marque qui comptera dans le quartier.
Le local
- 60 m² parfaitement pensés sur deux niveaux
- Jusqu’à 25 couverts en intérieur, dans un cadre facile à personnaliser
- 12 m² de réserve ou laboratoire au sous-sol, pratique et fonctionnel
- Une façade large et lumineuse de 5 mètres qui annonce la couleur : vous êtes là pour marquer le territoire
- Deux comptoirs/vitrines réfrigérés déjà installés pour passer en production dès le premier jour
- Ici, les gens passent, repassent, et finissent par devenir des clients réguliers.
- Une zone ultra-active qui mêle bureaux prestigieux, sièges sociaux, professions libérales et passage résidentiel.
- À midi, c’est la ruée!
- Idéal pour imposer votre vision : salade bar premium, restauration saine, sandwicherie haut de gamme, concept food innovant.
- Extraction possible – rien ne limite vos ambitions
- Bail neuf 3/6/9 ans qui vous donne la stabilité nécessaire pour bâtir une marque
- Un loyer maîtrisé (2 800 € CC/mois) dans un quartier où les mètres carrés valent de l’or
- Chiffre d’affaires 2023 : 268 000 € déjà réalisé, sans optimisation digitale avancée
- Prix de cession : 224 000 € FAI
Investissez ici, c’est investir dans la certitude que la croissance est une question de temps, pas de hasard.
Il y a des emplacements qu’on prend par opportunité, et d’autres qu’on prend par vision.
Celui-ci est fait pour un professionnel qui ne cherche pas simplement à exploiter un fonds, mais à créer un point de repère.
Un lieu qui incarne votre concept et fidélise une clientèle qui sait ce qu’elle veut.
Si vous êtes prêt à passer de restaurateur à marque, c’est ici que ça commence.
Contact et visite
Rémy KERBA
06 79 78 44 40
[email protected]
www.pantheonconseil.com
Retrouvez plus de 600 opportunités sur www.pantheonconseil.com
Panthéon Conseil – Par des restaurateurs, pour des restaurateurs.
Caractéristiques techniques
- Surface60 m²
- État intérieurEn bon état
- ActivitésRestauration rapide
- LocalisationNeuilly-sur-Seine 92200
- Loyer de base2 800 € /mois
- RéférenceVF1638
Remy Kerba
Consultant CHR
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