- Surface140 m²
- AscenseurNon
- ExtractionOui
BAR BRASSERIE AVEC LICENCE IV – GARE DE LYON
495 000 €
Les points forts
- Deux Logement
- Loyer attractif : 3 000 € TTC
- Grosse extraction
Descriptif du bien
BAR BRASSERIE AVEC LICENCE IV – GARE DE LYON – FORT POTENTIEL
Panthéon Conseil vous propose cette très belle opportunité située dans un secteur recherché du 12ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de Gare de Lyon, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre et d'une clientèle variée mêlant résidents, bureaux, voyageurs et touristes.
L'établissement développe une importante capacité d'exploitation avec 80 couverts en salle et 32 places en terrasse, idéale pour maximiser l'activité tout au long de l'année.
La grande cuisine de plain-pied, parfaitement équipée et entretenue, est complétée par une chambre froide ainsi qu'une belle cave, offrant un confort de travail optimal.
Le bien est vendu avec deux logements, un véritable atout pour l'exploitant :
Aujourd'hui, l'affaire réalise un chiffre d'affaires d'environ 650 000 € et présente encore un important potentiel de développement, notamment grâce à une modernisation de la décoration ou à l'évolution du concept. L'établissement est parfaitement exploitable en l'état et peut être repris immédiatement.
Autre avantage rare sur le secteur : un loyer d'environ 3 000 € TTC, particulièrement compétitif compte tenu de la surface, de l'emplacement et des deux logements inclus.
Points forts :
Selma ZORLU
📞 06 25 53 09 60
Panthéon Conseil
Panthéon Conseil vous propose cette très belle opportunité située dans un secteur recherché du 12ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de Gare de Lyon, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre et d'une clientèle variée mêlant résidents, bureaux, voyageurs et touristes.
L'établissement développe une importante capacité d'exploitation avec 80 couverts en salle et 32 places en terrasse, idéale pour maximiser l'activité tout au long de l'année.
La grande cuisine de plain-pied, parfaitement équipée et entretenue, est complétée par une chambre froide ainsi qu'une belle cave, offrant un confort de travail optimal.
Le bien est vendu avec deux logements, un véritable atout pour l'exploitant :
- Un studio,
- Un appartement d'environ 45 m².
Aujourd'hui, l'affaire réalise un chiffre d'affaires d'environ 650 000 € et présente encore un important potentiel de développement, notamment grâce à une modernisation de la décoration ou à l'évolution du concept. L'établissement est parfaitement exploitable en l'état et peut être repris immédiatement.
Autre avantage rare sur le secteur : un loyer d'environ 3 000 € TTC, particulièrement compétitif compte tenu de la surface, de l'emplacement et des deux logements inclus.
Points forts :
- Paris 12ᵉ – secteur Gare de Lyon
- Emplacement premium
- Licence IV
- Environ 80 couverts en salle
- Terrasse de 32 places
- Grande cuisine de plain-pied
- Chambre froide
- Belle cave
- Deux logements inclus (studio + appartement d'environ 45 m²)
- Chiffre d'affaires : environ 650 000 €
- Important potentiel de développement
- Loyer attractif : environ 3 000 € TTC
- Affaire clé en main
Selma ZORLU
📞 06 25 53 09 60
Panthéon Conseil
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface140 m²
- État intérieurA rafraîchir
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ActivitésRestaurant
- Licence4
- Chiffre d'affaires650 000 €
- Chiffre d'affaires N-1650 000 €
- Couverts salle80
- Couverts terrasse16
- Couverts terrasse estivale16
- SanitairesOui
- Effectif salarial7 salariés 4 à reprendre
- Raison de la venteDépart a la retraite
- LocalisationParis 75012
- Loyer de base2 400 € HT /mois
- Charges100 € HT /mois
- RéférenceVF2584
