- Surface170 m²
- ExtractionOui
Paris 6ème – BRASSERIE D'ANGLE EMBLÉMATIQUE
1 680 000 €
Les points forts
- Top emplacement
- Affaire d'angle
- Fabile loyer
- Appartement de fonction
Descriptif du bien
PARIS RIVE GAUCHE – BRASSERIE D'ANGLE EMBLÉMATIQUE À FORTE RENTABILITÉ
Panthéon Conseil vous propose une opportunité exceptionnelle et particulièrement rare sur le marché parisien.
Cette véritable institution de la Rive Gauche bénéficie d'un emplacement d'angle premium sur l'un des secteurs les plus recherchés de Paris, offrant une visibilité remarquable grâce à son important linéaire de façade et à un flux permanent de clientèle composé de résidents, bureaux, touristes et visiteurs.
L'établissement exploite aujourd'hui une activité de brasserie traditionnelle parfaitement installée et bénéficie d'une clientèle fidèle développée depuis de nombreuses années.
Caractéristiques principales :
Le principal atout de cette affaire réside dans son taux d'effort locatif extrêmement faible.
Avec un loyer mensuel d'environ 4 000 €, l'établissement bénéficie d'un avantage concurrentiel quasiment introuvable aujourd'hui sur un emplacement de cette qualité à Paris.
Cette configuration permet de préserver durablement la rentabilité de l'exploitation et constitue un élément de valorisation majeur pour tout repreneur.
Notre avis :
Les opportunités réunissant simultanément un emplacement premium, une activité historique, un chiffre d'affaires supérieur à 1 M€, une équipe en place, un bail sécurisé et un loyer aussi faible sont devenues extrêmement rares sur le marché parisien.
Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une brasserie de référence qu'à un investisseur recherchant un actif d'exploitation rentable et immédiatement opérationnel.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande :
Contactez Lei ZHOU
06 59 08 77 00
[email protected]
Panthéon Conseil, spécialiste de la transaction CHR en Île-de-France
Panthéon Conseil vous propose une opportunité exceptionnelle et particulièrement rare sur le marché parisien.
Cette véritable institution de la Rive Gauche bénéficie d'un emplacement d'angle premium sur l'un des secteurs les plus recherchés de Paris, offrant une visibilité remarquable grâce à son important linéaire de façade et à un flux permanent de clientèle composé de résidents, bureaux, touristes et visiteurs.
L'établissement exploite aujourd'hui une activité de brasserie traditionnelle parfaitement installée et bénéficie d'une clientèle fidèle développée depuis de nombreuses années.
Caractéristiques principales :
- 75 places assises en salle
- 25 places en terrasse
- Grande salle de brasserie au charme parisien préservé
- Comptoir traditionnel générant une activité limonade significative
- Cuisine professionnelle équipée avec extraction 400 mm
- Réserves et espaces de stockage
- Appartement 3 pièces inclus dans le bail
- Bail récemment renouvelé
- Équipe en place
- Chiffre d'affaires annuel en moyenne 1 200 000 €
- Activité équilibrée entre restauration et limonade (60% et 40%)
- Rentabilité démontrée sur plusieurs exercices
- Exploitation saine et parfaitement structurée
Le principal atout de cette affaire réside dans son taux d'effort locatif extrêmement faible.
Avec un loyer mensuel d'environ 4 000 €, l'établissement bénéficie d'un avantage concurrentiel quasiment introuvable aujourd'hui sur un emplacement de cette qualité à Paris.
Cette configuration permet de préserver durablement la rentabilité de l'exploitation et constitue un élément de valorisation majeur pour tout repreneur.
Notre avis :
Les opportunités réunissant simultanément un emplacement premium, une activité historique, un chiffre d'affaires supérieur à 1 M€, une équipe en place, un bail sécurisé et un loyer aussi faible sont devenues extrêmement rares sur le marché parisien.
Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une brasserie de référence qu'à un investisseur recherchant un actif d'exploitation rentable et immédiatement opérationnel.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande :
Contactez Lei ZHOU
06 59 08 77 00
[email protected]
Panthéon Conseil, spécialiste de la transaction CHR en Île-de-France
Caractéristiques techniques
- Surface170 m²
- État intérieurEn bon état
- Nature de l'activitéBrasserie traditionnelle
- ActivitésBar brasserie
- Licence4
- Chiffre d'affaires1 156 337 €
- Chiffre d'affaires N-11 217 394 €
- EBE210 495 €
- Couverts salle75
- Couverts terrasse25
- Horaires d'ouverturemardi 07:30–00:00 mercredi 07:30–00:00 jeudi 07:30–00:00 vendredi 07:30–01:00 samedi 07:30–01:00 dimanche 07:30–00:00 lundi 07:30–00:00
- Effectif salarial9
- Raison de la ventechangement d'activité
- LocalisationParis 75006
- Loyer de base3 849 € /mois
- Charges1 033 € /mois
- RéférenceVF2509
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522247717
