PARIS 17 - PLEIN COEUR DES BATIGNOLLES - LICENCE 4 ANGLE AVEC TERRASSE ET MURS A VENDRE

Paris 17 - Bar Restaurant Licence 4 - En plein cœur des Batignolles - Murs Salle Annexe à vendre

Panthéon Conseil vous propose ce magnifique bar licence 4 idéalement situé dans le cœur des Batignolles.
Un quartier avec énormément de passage, de nombreuses sociétés, un côté village idéal pour vos futurs habitués, en somme une très belle activité qui fera les beaux jours de votre affaire.

- La salle de restaurant divisée en deux parties accueille en totalité 60 cvts.
- La première salle est d'environ 40m² : elle est composée du bar, de l'accès à la cave.
- La deuxième salle est d'environ 20m² est idéale pour les privatisations car peut être isolée de l'autre, et a également un accès vers l'extérieur proche de la terrasse. C'est cette dernière dont les murs sont à vendre
- Une terrasse pérenne de 20 couverts 
- Une terrasse estivale de 20 couverts 
- Orientée en plein sud donc ensoleillée aux meilleurs moments de la journée.
- Une cuisine plain-pied de 10m² 
- Extraction de 250mm en conduit interne (autorisation pour une extraction externe de la part de la copropriété pour un repreneur éventuel).
- Une cave de 25m2 s'y ajoute pour l'espace stockage avec chambre froide. 
- Le plus gros point fort est un loyer de 1750€ HC très en dessous des prix du quartier.
- CA 2023 : 399.470€ HT 
- CA 2024 : 371.240€ HT
- CA 2025 : 413.027€ HT
- Gros potentiel de développement en continu, le dimanche avec Brunch, etc

Avis du consultant : Bar d'angle Licence 4 parfaitement situé dans un des meilleurs quartiers du 17ème, avec possibilité d'acquérir une partie des murs ! 

Plus d'informations : Alexandre Cosson - 06.48.36.46.95 - [email protected]
www.Pantheonconseil.com
Votre spécialiste de la transaction de restaurant sur Paris.