- Surface140 m²
- AscenseurNon
- ExtractionOui
SAINT-MANDÉ VINCENNES – RESTAURANT – LICENCE IV – EXTRACTION 400 – TERRASSES
355 000 €
Les points forts
- Super Emplacement
- Licence4 +Extraction 400
- Sortie de métro
Descriptif du bien
SAINT-MANDÉ – RESTAURANT – LICENCE IV – EXTRACTION 400 – TERRASSES
Panthéon Conseil vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant – bar – café, idéalement situé à Saint-Mandé, directement sur l’un des principaux axes commerçants de la ville, dans un environnement résidentiel recherché et à fort pouvoir d’achat, aux portes de Paris et à proximité immédiate de Vincennes.
Actuellement exploité en restaurant asiatique, le fonds offre surtout un fort potentiel de repositionnement, notamment en brasserie, bistrot, café-restaurant ou concept de restauration traditionnelle.
CARACTÉRISTIQUES
L’établissement nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, laissant au futur exploitant la possibilité de repenser entièrement le décor et le concept. UN VRAI POTENTIEL DE BRASSERIE
Le secteur bénéficie d’une clientèle résidentielle dense et aisée, complétée par les actifs, commerces et flux générés par l’axe Paris – Saint-Mandé – Vincennes.
Contact et visite :
Lei ZHOU
06 59 08 77 00
Panthéon Conseil – Spécialiste de la transaction CHR en Île-de-France
Panthéon Conseil vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant – bar – café, idéalement situé à Saint-Mandé, directement sur l’un des principaux axes commerçants de la ville, dans un environnement résidentiel recherché et à fort pouvoir d’achat, aux portes de Paris et à proximité immédiate de Vincennes.
Actuellement exploité en restaurant asiatique, le fonds offre surtout un fort potentiel de repositionnement, notamment en brasserie, bistrot, café-restaurant ou concept de restauration traditionnelle.
CARACTÉRISTIQUES
- Environ 100 m² 30 couverts intérieur
- Terrasse fermée d’environ 20 couverts
- Terrasse extérieure d’environ 16 couverts
- Cuisine professionnelle alimentée au gaz de ville
- Extraction Ø400 aux normes
- Licence IV
- Nombreux espaces de réserve et stockage
- Studio indépendant d’environ 12 m²
- Bail commercial récent – 2023
- Destination permettant l’activité bar – café – restaurant
- Loyer annuel : 44 000 € HT
- Charges : environ 180 € / mois
- Bail récent
L’établissement nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, laissant au futur exploitant la possibilité de repenser entièrement le décor et le concept. UN VRAI POTENTIEL DE BRASSERIE
Le secteur bénéficie d’une clientèle résidentielle dense et aisée, complétée par les actifs, commerces et flux générés par l’axe Paris – Saint-Mandé – Vincennes.
Contact et visite :
Lei ZHOU
06 59 08 77 00
Panthéon Conseil – Spécialiste de la transaction CHR en Île-de-France
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface140 m²
- État intérieurA rafraîchir
- ParkingParking commun
- Nature de l'activitéRestaurant Japonais
- ActivitésRestaurant
- Licence4
- Chiffre d'affaires325 100 €
- Chiffre d'affaires N-1312 200 €
- EBE reconstitué1 950 €
- Couverts salle56
- Couverts terrasse16
- SanitairesOui
- Horaires d'ouvertureDu Lundi au Samedi 11h00-14h30 et 18h-22h30. Dimanche 18h-22h30.
- Effectif salarial3
- Raison de la venteDépart à la retraite
- LocalisationSaint-Mandé 94160
- Loyer de base3 680 € HT /mois
- Charges183 € HT /mois
- RéférenceVF2816
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522247717
