- Surface100 m²
- ExtractionOui
Bar Brasserie Vincennes
244 000 €
Les points forts
- Licence IV et extraction 450 mm
Descriptif du bien
Bar Brasserie avec Licence IV et Extraction – Vincennes
Situé dans un secteur recherché de Vincennes, au cœur d’un quartier à la fois résidentiel et bureautique, ce bar brasserie d’environ 100 m² représente une très belle opportunité pour un exploitant souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et porteuse.
L’établissement offre une salle d’environ 50 couverts, avec la possibilité d’augmenter la capacité grâce à un réagencement optimisé. Une terrasse de 8 places vient compléter l’ensemble, un réel atout pour l’activité.
La cuisine, spacieuse et bien équipée, dispose d’une extraction 450 mm, permettant tous types de restauration, qu’il s’agisse de brasserie traditionnelle, cuisine du monde, bistronomie, pizzeria, etc.
Le bien bénéficie également d’une Licence IV, idéale pour développer l’activité bar-brasserie tout au long de la journée.
Avec un loyer attractif de 2 650 € terrasse comprise, ce bien offre un excellent rapport surface / emplacement, rare sur Vincennes.
📍 Points forts :
📞 Contact direct :
Selma ZORLU
📱 06 25 53 09 60
🌐 www.pantheonconseil.com
Situé dans un secteur recherché de Vincennes, au cœur d’un quartier à la fois résidentiel et bureautique, ce bar brasserie d’environ 100 m² représente une très belle opportunité pour un exploitant souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et porteuse.
L’établissement offre une salle d’environ 50 couverts, avec la possibilité d’augmenter la capacité grâce à un réagencement optimisé. Une terrasse de 8 places vient compléter l’ensemble, un réel atout pour l’activité.
La cuisine, spacieuse et bien équipée, dispose d’une extraction 450 mm, permettant tous types de restauration, qu’il s’agisse de brasserie traditionnelle, cuisine du monde, bistronomie, pizzeria, etc.
Le bien bénéficie également d’une Licence IV, idéale pour développer l’activité bar-brasserie tout au long de la journée.
Avec un loyer attractif de 2 650 € terrasse comprise, ce bien offre un excellent rapport surface / emplacement, rare sur Vincennes.
📍 Points forts :
- Vincennes – emplacement recherché
- Bar brasserie 100 m² avec belle cuisine
- Licence IV
- Extraction 450 mm – tous types de cuisine possibles
- 50 couverts + possibilité d’en ajouter
- Terrasse 8 places
- Loyer très correct pour le secteur (2 650 €)
- Quartier résidentiel et bureautique – flux constant
📞 Contact direct :
Selma ZORLU
📱 06 25 53 09 60
🌐 www.pantheonconseil.com
Caractéristiques techniques
- Surface100 m²
- État intérieurA rafraîchir
- ActivitésBar brasserie
- Licence4
- Chiffre d'affaires200 000 €
- Chiffre d'affaires N-1215 000 €
- Couverts salle50
- Couverts terrasse8
- Horaires d'ouverture6/7 du 7h00 au 23h00
Dimanche fermé - LocalisationVincennes 94300
- Loyer de base2 050 € /mois
- RéférenceVF2422
