- Surface96 m²
- ExtractionOui
Bar Brasserie avec Licence IV + Logement – Paris 17e
317 000 €
Les points forts
- Extraction 400 mm
- Loyer exceptionnel : 2 000 €/mois
- Terrasse 12 places + terrasse estivale 20 places
Descriptif du bien
Bar Brasserie avec Licence IV + Logement – Paris 17e – Quartier recherché
Rare opportunité dans un quartier très recherché du 17ᵉ arrondissement de Paris. Nous vous proposons ce bar-brasserie avec Licence IV, bénéficiant d’un excellent emplacement au cœur d’un environnement résidentiel, bureautique et commerçant.
Le fonds développe une surface totale d’environ 96 m², permettant actuellement 50 couverts en salle, avec la possibilité d’augmenter la capacité grâce à un réagencement optimisé.
L’établissement dispose :
Atout majeur et très rare à Paris : un logement indépendant d’environ 36 m² (3 pièces) est inclus dans le bail, ainsi que plusieurs caves en sous-sol pour le stockage.
Le tout pour un loyer mensuel de seulement 2 000 €, exceptionnellement bas pour le quartier, avec un bail neuf 3/6/9, offrant une excellente visibilité à long terme.
Ce bien conviendra parfaitement à un projet de bar-brasserie, bistrot de quartier, bar à vin, concept convivial, avec un fort potentiel de développement.
📍 Points forts :
📞 Contact direct :
Selma ZORLU
📱 06 25 53 09 60
🌐 www.pantheonconseil.com
Rare opportunité dans un quartier très recherché du 17ᵉ arrondissement de Paris. Nous vous proposons ce bar-brasserie avec Licence IV, bénéficiant d’un excellent emplacement au cœur d’un environnement résidentiel, bureautique et commerçant.
Le fonds développe une surface totale d’environ 96 m², permettant actuellement 50 couverts en salle, avec la possibilité d’augmenter la capacité grâce à un réagencement optimisé.
L’établissement dispose :
- d’une terrasse permanente de 12 couverts
- d’une terrasse estivale de 20 couverts, très appréciée dans le secteur
Atout majeur et très rare à Paris : un logement indépendant d’environ 36 m² (3 pièces) est inclus dans le bail, ainsi que plusieurs caves en sous-sol pour le stockage.
Le tout pour un loyer mensuel de seulement 2 000 €, exceptionnellement bas pour le quartier, avec un bail neuf 3/6/9, offrant une excellente visibilité à long terme.
Ce bien conviendra parfaitement à un projet de bar-brasserie, bistrot de quartier, bar à vin, concept convivial, avec un fort potentiel de développement.
📍 Points forts :
- Quartier recherché du Paris 17e
- Licence IV
- Environ 96 m²
- 50 couverts en salle (évolutif)
- Terrasse 12 places + terrasse estivale 20 places
- Extraction 400 mm
- Logement 3 pièces de 36 m² inclus
- Caves en sous-sol
- Loyer exceptionnel : 2 000 €/mois
- Bail neuf 3/6/9
- Clientèle mixte : résidents, bureaux, commerces
📞 Contact direct :
Selma ZORLU
📱 06 25 53 09 60
🌐 www.pantheonconseil.com
Caractéristiques techniques
- Surface96 m²
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ActivitésBar brasserie
- Licence4
- Chiffre d'affaires311 000 €
- Chiffre d'affaires N-1394 000 €
- Couverts salle50
- Couverts terrasse12
- Couverts terrasse estivale20
- SanitairesOui
- Horaires d'ouvertureDu Mardi au Vendredi 19h00-24h00 Samedi 12h00-14h30 / 19h00-24h00 Dimanche et Lundi Fermé
- LocalisationParis 75017
- Loyer de base2 000 € HT /mois
- RéférenceVF2485
