- Surface120 m²
- ExtractionOui
PARIS 17è - BRASSERIE D'ANGLE- TERRASSE - LICENCE IV
960 000 €
Les points forts
- Grande brasserie d'angle
- Belle terrasse
- Quartier super vivant
- Beaucoup de passage, jour et nuit
Descriptif du bien
PARIS 17è - BRASSERIE D'ANGLE- TERRASSE - LICENCE IV
Apartement de 3 pièces
C'est en haut du 17è arrondissement de Paris que Pantheon Conseil vous propose la cession de cette très belle brasserie, refaite a neuf en 2022. Située à l'angle de deux grandes artères très fréquentées, cette brasserie jouit d' une visibilité maximale et se situe a quelques pas du metro. Inclu dans le bail est un superbe apartement de 3 pièce, aussi refait à neuf en 2022.
L'ESSENTIEL
Une très belle brasserie d'angle, bien agencée et idéalement située : une affaire clé en main, où vous arrivez et vous travaillez. Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, elle ne demande aucun travaux, ce qui permet à l'acquéreur de garder les portes ouvertes et de se concentrer sur l'exploitation.
L'emplacement est un des atouts majeurs. À l'angle de deux grandes artères, à quelques pas du métro, elle bénéficie d'une visibilité et d'un flux de passage rares. La clientèle est déjà là : les nombreux bureaux des alentours remplissent la salle en journée et les réguliers du quartier le soir.
L'appartement de 3 pièces, refait à neuf en 2022 et inclus dans le bail, est un vrai plus. Il permet de vivre sur place, ce qui est idéal pour un exploitant-propriétaire, ou de loger un gérant.
Un dossier sain, clair et sans mauvaise surprise, qui séduira aussi bien un exploitant qu'un investisseur cherchant une affaire à fort potentiel dans un quartier très recherché.
CONTACT:
Pour plus d'information ou pour organiser une visite...
Rémy KERBA - Votre conseillé CHR
06 79 78 44 40
Panthéon Conseil – Par des restaurateurs, pour des restaurateurs.
Apartement de 3 pièces
C'est en haut du 17è arrondissement de Paris que Pantheon Conseil vous propose la cession de cette très belle brasserie, refaite a neuf en 2022. Située à l'angle de deux grandes artères très fréquentées, cette brasserie jouit d' une visibilité maximale et se situe a quelques pas du metro. Inclu dans le bail est un superbe apartement de 3 pièce, aussi refait à neuf en 2022.
L'ESSENTIEL
- Superficie de 120m2
- Salle de 70m2
- 48 couverts en salles
- Terrasse de 25 places assises avec la possibilité d'ajouter plus des places
- Grand comptoir de 4 mètres
- Licence IV
- Cuisine compacte bien équipée avec extraction de 400mm
- Sous-sol avec sanitaires, réserves et vestiaires
- Tout refait à neuf en 2022 avec des matériaux de qualité
- CA 2024: 745 000€
- CA 2025: 770 000€
- Loyer 3500€
- Charges 620€
- Cession 960 000€ FAI
Une très belle brasserie d'angle, bien agencée et idéalement située : une affaire clé en main, où vous arrivez et vous travaillez. Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, elle ne demande aucun travaux, ce qui permet à l'acquéreur de garder les portes ouvertes et de se concentrer sur l'exploitation.
L'emplacement est un des atouts majeurs. À l'angle de deux grandes artères, à quelques pas du métro, elle bénéficie d'une visibilité et d'un flux de passage rares. La clientèle est déjà là : les nombreux bureaux des alentours remplissent la salle en journée et les réguliers du quartier le soir.
L'appartement de 3 pièces, refait à neuf en 2022 et inclus dans le bail, est un vrai plus. Il permet de vivre sur place, ce qui est idéal pour un exploitant-propriétaire, ou de loger un gérant.
Un dossier sain, clair et sans mauvaise surprise, qui séduira aussi bien un exploitant qu'un investisseur cherchant une affaire à fort potentiel dans un quartier très recherché.
CONTACT:
Pour plus d'information ou pour organiser une visite...
Rémy KERBA - Votre conseillé CHR
06 79 78 44 40
Panthéon Conseil – Par des restaurateurs, pour des restaurateurs.
Caractéristiques techniques
- Surface120 m²
- État intérieurEn excellent état
- Nature de l'activitéBrasserie restaurant
- ActivitésBar, Bar brasserie, Restaurant
- Licence4
- Chiffre d'affaires770 000 €
- Chiffre d'affaires N-1745 000 €
- Couverts salle45
- Couverts terrasse40
- Horaires d'ouverture6h00 à 2h00
- Raison de la venteChangement d'activité
- LocalisationParis 75017
- Loyer de base3 400 € /mois
- Charges620 € /mois
- RéférenceVF2739
