PARIS 15 - QUARTIER BEAUGRENELLE - RESTAURANT EXTRACTION 400 - APPARTEMENT - PETIT LOYER

Paris 15ème : Panthéon Conseil vous propose ce fonds de commerce de restaurant à proximité du Centre Commercial Beaugrenelle

Venez profiter de ce quartier à fort passage tous les jours à toute heure, également aux très nombreux bureaux et quelques habitations autour.

Beaucoup de choses à vous dire dessus :
- Salle en RDC de 36 couverts en intérieur de 50m²
- Compté dans cette salle une terrasse couverte 
- Autorisation de Terrasse pérenne de 8 couverts sur trottoir
- 20 couverts supplémentaire en terrasse estivale
- Belle Cuisine de 15m² avec une extraction 400mm 
- Une grande réserve en sous-sol de 30m² accessible par le restaurant
- Une petite cave de 5m² par les parties communes
- Bail 3/6/9 Bailleur social
- Loyer mensuel de 1816€ CC sans TVA (payé trimestriellement 5448€ CC)
- Ce loyer est très bas pour ce quartier
- CA en baisse ces dernières années due à une mauvaise santé
- CA 2024 164.000€ HT / CA 2023 183.000€ HT

- Appartement 2 pièces d'environ 70m² au premier étage accessible par le restaurant et par les parties communes)
- Salle de bain, WC, cuisine, chambre et salon
- Mais notons qu'actuellement cet appartement est utilisé commercialement pour agrandir la surface du restaurant : une salle supplémentaire de 30m² privatisable (pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes debout ou 25 assises), un bureau, WC et stockage.

Avis du consultant : Excellente affaire avec beaucoup de potentiel de développement et surtout un loyer très faible - A saisir d'urgence

Plus d'informations : Alexandre Cosson - 06.48.36.46.95 - [email protected]
www.Pantheonconseil.com
Votre spécialiste de la transaction de restaurant sur Paris.