bistrot d'angle 22 cvts / droit de terrasse 16 cvts minimum

PARIS 20EME, Place de la Réunion.
Cession de fonds de commerce d'un Restaurant d'angle.

A deux pas de la Place de la Réunion, Métro Alexandre DUMAS, Panthéon Conseil vous propose ce petit bistrot d'angle de 22 couverts avec droit de terrasse de 16 couverts !

D'une superficie de 50 m2 au total, vous avez :
22 couverts environ à l'intérieur
Une terrasse pérenne de 16 couverts
Possibilité de contre terrasse de 12 cvts mini ou terrasse estivale.
Grand linéaire de vitrine, en angle de 10 m : beau potentiel de travailler à l'extérieur !

Un RDC de 40 m2 composé d'une salle, un joli bar, une cuisine de plain-pied et de sanitaires.
Au s/s : 10 m2 de réserve pour le vin.

Hotte ménagère connectée à une gaine d'extraction en cheminée interne.
Le gaz de ville arrive à l'entrée du restaurant mais n'est pas connecté.

L'emplacement : Vous êtes dans un quartier qui commence à beaucoup bouger avec de nouvelles offres de restauration de qualité et hyper intéressantes d'une nouvelle génération de chefs.

Ticket moyen du soir : 40€ ht

Loyer mensuel : 1.700 € net de TVA
Provision sur charges : 50 €

L'avis du consultant : Une affaire idéal pour les amateurs de bistrot - terrasse, idéal première affaire !
A visiter rapidement, le prix de vente est cohérent, elle ne restera pas longtemps sur le marché !

Cyril DEDIEU
06 30 07 11 79
[email protected]
www.pantheonconseil.com