- Surface100 m²
- ExtractionNon
EMPLACEMENT N°1 - Tous commerces - Studio 30 m2
225 000 €
Les points forts
- Studio 30 m2 - Emplacement !
Descriptif du bien
PARIS 2ème - Cession du fonds de commerce d'un local commercial "tous commerces" avec un studio 30 m2.
Panthéon Conseil vous propose ce joli local "tous commerces" de 100 m2 au total, idéalement situé dans le quartier Montorgueil - St Denis dans le 2ème arrondissement.
Vous êtes dans un environnement de bureaux et de destination très dynamique. Emplacement très recherché !
Surface totale de 100 m2, vous avez un RDC de 45 m2 environ avec un comptoir réfrigéré, d'envoi et une salle de 20 couverts environ.
Au sous-sol (accessible par la salle) une belle réserve propre de 30 m2 équipée d'une immense chambre froide toute neuve.
Le local est très propre et bien tenu !
Tout petit loyer pour le quartier : 2 053 € ht + prov. pour charges de 366 €.
CA 2022 : 407.000 € HT
CA 2023 : 470.000 € HT
Le local possède deux sorties d'air sur la façade, il sera possible d'y connecter une hotte à charbon professionnelle, sans créer de nuisances.
Studio de fonction au 1er étage, de 30 m2, bien agencé.
Précision : cession de FDC sans enseigne
Avis du consultant : idéal pour un concept de petite restauration, petite cuisson sans nuisances, coffee shop, street food sans friture excessive, petites cuissons, etc...
Contact et prise de rdv :
Cyril DEDIEU
06 30 07 11 79
[email protected]
www.pantheonconseil.com
Caractéristiques techniques
- Surface100 m²
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ActivitésRestaurant, Restauration rapide
- Chiffre d'affaires470 000 €
- Chiffre d'affaires N-1407 000 €
- Couverts salle20
- Couverts terrasse8
- SanitairesOui
- Horaires d'ouverture6/7 10h - 19h
- LocalisationParis 75002
- Loyer de base2 053 € HT /mois
- Charges366 € /mois
- RéférenceVF924
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