- Surface85 m²
- ExtractionOui
Restaurant avec extraction – Secteur Château de Vincennes
97 000 €
Les points forts
- Idéal restauration sur place & à emporter
- Quartier résidentiel avec écoles – flux constant
Descriptif du bien
Restaurant avec Extraction – Secteur Château de Vincennes
Situé à proximité immédiate du Château de Vincennes, dans un quartier résidentiel dynamique, entouré d’écoles et de commerces, ce restaurant d’environ 85 m² offre une excellente opportunité pour un projet de restauration sur place et à emporter.
L’établissement se compose d’une surface commerciale de 35 m², complétée par une cuisine de 10 m² équipée d’une extraction 400 mm, parfaitement adaptée aux activités nécessitant une vraie cuisson.
Au sous-sol, une surface de 45 m² offre plusieurs possibilités :
Le restaurant est aujourd’hui exploité en cuisine asiatique, mais le bail est ouvert à tous types de restauration, offrant une grande liberté pour un nouveau projet.
Le chiffre d’affaires actuel est d’environ 240 000 €, avec un potentiel de développement important grâce au flux régulier d’habitants, d’étudiants et de familles du quartier.
📍 Points forts :
📞 Contact direct :
Selma ZORLU
📱 06 25 53 09 60
🌐 www.pantheonconseil.com
Situé à proximité immédiate du Château de Vincennes, dans un quartier résidentiel dynamique, entouré d’écoles et de commerces, ce restaurant d’environ 85 m² offre une excellente opportunité pour un projet de restauration sur place et à emporter.
L’établissement se compose d’une surface commerciale de 35 m², complétée par une cuisine de 10 m² équipée d’une extraction 400 mm, parfaitement adaptée aux activités nécessitant une vraie cuisson.
Au sous-sol, une surface de 45 m² offre plusieurs possibilités :
- laboratoire,
- deuxième cuisine,
- espace de production,
- stockage important.
Le restaurant est aujourd’hui exploité en cuisine asiatique, mais le bail est ouvert à tous types de restauration, offrant une grande liberté pour un nouveau projet.
Le chiffre d’affaires actuel est d’environ 240 000 €, avec un potentiel de développement important grâce au flux régulier d’habitants, d’étudiants et de familles du quartier.
📍 Points forts :
- Proximité immédiate du Château de Vincennes
- Environnement résidentiel + écoles
- Extraction 400 mm
- Sous-sol 45 m² : labo / deuxième cuisine / stockage
- 16 places assises (plus possible avec réagencement)
- Idéal sur place + à emporter
- Bail ouvert à toutes activités
- Bon CA existant (240K)
- Potentiel de développement
📞 Contact direct :
Selma ZORLU
📱 06 25 53 09 60
🌐 www.pantheonconseil.com
Caractéristiques techniques
- Surface85 m²
- État intérieurA rafraîchir
- ActivitésRestaurant
- Couverts salle16
- Horaires d'ouverture7/7 11h30 au 14h30 - 18h00 au 22h45
Dimanche 18h00 au 22h45 - LocalisationVincennes 94300
- Loyer de base1 274 € HT /mois
- Charges119 € HT /mois
- RéférenceVF2036
