- Surface265 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionOui
PARIS 13è - BRASSERIE - TERRASSE - EXTRACTION
760 000 €
Les points forts
- Emplacement premium
- Brasserie d'angle
- Grande terrasse
- Apartement de 100m2
- Petit loyer
Descriptif du bien
PARIS 13e – BRASSERIE D’ANGLE – LICENCE IV – GRANDE TERRASSE – APPARTEMENT DE FONCTION
Emplacement premium au cœur du 13e arrondissement de Paris
Pantheon Conseil vous présente à la cession cette magnifique brasserie d’angle, idéalement située sur un axe très passant du 13e arrondissement. Grâce à sa façade de 15 mètres linéaires et sa terrasse plein sud de plus de 60 places assises, l’établissement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort potentiel d’exploitation.
Caractéristiques principales :
- Capacité totale : 100 couverts
- Terrasse : 60 places assises minimum
- Service continu possible, agencement optimal
- Cuisine avec extraction 400
- Bar traditionnel en zinc
- Cave de stockage : 40 m²
- Licence IV
- Appartement de fonction de 100 m²
- Loyer très avantageux : 3 200 € charges comprises
- Prix de cession : 760 000 € (FAI)
Une opportunité rare sur le marché parisien, réunissant tous les critères du succès : emplacement d’angle ultra visible, flux constant de passage, clientèle de bureaux et de quartier, et terrasse généreuse.
Le rapport loyer / emplacement / surface est exceptionnel, d’autant plus avec l’appartement de fonction inclus — un véritable atout économique et pratique.
Idéal pour un concept de brasserie moderne, bar sportif ou cocktail bar à forte rentabilité.
Contact :
Rémy KERBA
📞 06 79 78 44 40
Pantheon Conseil, spécialiste des transactions de restaurants à Paris et en Île-de-France.
Découvrez plus de 700 établissements à vendre sur www.pantheonconseil.com.
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface265 m²
- État intérieurEn bon état
- Nature de l'activitéBar Brasserie Restaurant
- ActivitésBar, Bar brasserie, Restaurant
- Licence4
- Chiffre d'affaires650 000 €
- Chiffre d'affaires N-1630 000 €
- Couverts salle100
- Couverts terrasse60
- SanitairesOui
- Raison de la venteProjet à l'étranger
- LocalisationParis 75013
- Loyer de base3 100 € /mois
- Charges100 € /mois
- RéférenceVF2151
