Murs Libres - Affaire d'angle - restaurant avec extraction externe.

PARIS 11ème - Entre Oberkampf / Parmentier / République : cession de murs d'un local commercial libre d'exploitation

Panthéon Conseil vous propose à la vente les murs libres d'un local commercial précédemment exploité en restaurant traditionnel (extraction externe).

Caractéristiques du local : 
Petite affaire d'angle, avec un cachet bistrot, dans un quartier hyper dynamique et très prisé, entre République, Parmentier et Oberkampf.
D'une surface totale de 47 m2, vous avez une belle petite salle bien agencée, très lumineuse, de 25 à 30 couverts, un joli bar en bois type bistro, et une cuisine très fonctionnelle courant autour du bar : cuisine traversante très pratique avec deux entrées. Gaz et triphasé, extraction 320 tubée extérieure.  
Au sous-sol, accessible par la salle + parties communes : une réserve saine de 8 m2.
L'ancien exploitant est resté 23 ans, et il  a toujours été heureux de la fréquentation de son restaurant, plein, midi et soir.

Le quartier est bon, branché, dynamique, avec beaucoup de touristes et résidents, jeunes couples, famille etc... Rue commerçante, bureaux, touristique et résidentielle.
C'est un local qui trouvera locataire très rapidement, avec un loyer autour de 3000 € sans soucis.

Taxe foncière 1360 €
Charges de copropriété : 1500 €
Copropriété d'une quarantaine de lots environ.

PDV : 610.000€ net vendeur

Infos et prise de rdv
Cyril Dedieu 06 30 07 11 79
[email protected]
www.pantheonconseil.com