


- Surface120 m²
- ExtractionOui
PARIS 6 - QUARTIER JARDIN DU LUXEMBOURG - LICENCE 4 - TERRASSE
700 000 €
Les points forts
- Quartier Premium
- Terrasse Plein Sud
- Licence 4
Descriptif du bien
Paris 6ème Quartier Jardin du Luxembourg : Cession de fonds de commerce de Bar / Restaurant dans un quartier premium
Un quartier exceptionnel avec de nombreux bureaux, beaucoup de politiques, des hôtels à foison, une belle clientèle de quartier au fort pouvoir d'achat.
Vous aurez le coup de cœur dès votre visite !
Que vous dire dessus ?
- Une Salle en RDC de 16 couverts
- Une Salle en sous/sol de 24 couverts idéale pour les privatisations et autres réunions de travail
- Une terrasse de 20 couverts orientée plein Sud, donc ensoleillée de 11h jusqu'à 19h30 (Couverte en hiver)
- Cuisine de Plain-Pied de 15m²
- Extraction 250mm en tubée interne
- Matériel de cuisine de grande qualité (four rational)
- Licence 4 (mais pas exploitée aujourd'hui donc gros potentiel de développement)
- Loyer de 65.500€ HT HC annuel, dans les prix du quartier
- Bail Neuf de Avril 2024 3/6/9 donc jusqu'en 2033
- CA annuel de 591.000€ en 2023 avec 2j de fermeture par semaine et pas mal de vacances
- CA annuel de 507.000€ en 2024 (Baisse due aux JO)
Avis du consultant : Si vous cherchez dans le 6ème, c'est votre affaire ! Aujourd'hui exploitée en restaurant pur, vous pouvez exploser le CA en mettant en avant la Licence 4.
Plus d'informations : Alexandre Cosson - 06.48.36.46.95 - [email protected]
www.Pantheonconseil.com
Votre spécialiste de la transaction de restaurant sur Paris.
06 48 36 46 95
Caractéristiques techniques
- Surface120 m²
- ActivitésBar, Bar à vins, Bar brasserie, Restaurant
- Licence4
- Chiffre d'affaires507 000 €
- Chiffre d'affaires N-1587 000 €
- EBE54 121 €
- Couverts salle40
- Couverts terrasse20
- Horaires d'ouverture5j/7 en Coupure Fermé Lundi / Dimanche
- Effectif salarial1 plongeur et 1 commis ETP Pas de reprises
- Raison de la venteOuverture Brasserie
- LocalisationParis 75006
- Loyer de base5 458 € HT /mois
- Charges158.33 € HT /mois
- RéférenceVF1386
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