- Surface93 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionNon
BAR A COCKTAIL - COEUR DU MARAIS - CLE EN MAIN
462 000 €
Les points forts
- à quelques pas du centre Pompidou
- Au coeur du Maris
- Secteur très touristique
Descriptif du bien
À CÉDER – BAR À COCKTAILS D’EXCEPTION – CŒUR DU MARAIS, PARIS
Imaginez un lieu où chaque soirée est une scène, où l’élégance rencontre l’énergie brute d’un quartier historique et vibrant.
Ce bar à cocktails, au cœur du Marais, à quelques pas du Centre Pompidou et de la rue Rambuteau, n’est pas qu’un simple établissement — c’est une invitation à devenir acteur d’une expérience parisienne unique.
Ce que vous achetez
Un espace premium, 94 m² parfaitement agencés, où 60 personnes peuvent vibrer debout autour de vos créations, où 30 tabourets accueillent les conversations les plus passionnées.
Pas de cuisine compliquée : ici, c’est la pureté du cocktail qui règne, la maîtrise des saveurs, la promesse d’une soirée réussie à chaque verre.
La licence IV est en poche, prête à être déployée dans une ambiance contemporaine, chaleureuse, et résolument haut de gamme.
Pourquoi ce lieu est un bijou à saisir maintenant
462 000 € FAI pour entrer dans une affaire déjà performante, prête à déployer votre vision et votre passion.
L’avis de l’agent
Cette adresse ne se libère pas souvent.
Elle est destinée à un entrepreneur qui voit plus loin qu’un simple commerce :
Quelqu’un qui veut faire vibrer ce lieu, marquer les esprits, et construire une marque iconique.
Si vous avez la passion, la créativité et l’exigence, ce bar est votre prochaine histoire à succès.
Le temps joue contre vous
Les occasions de s’implanter dans le Marais à ce niveau de qualité sont rares — et elles partent vite.
Ne laissez pas filer ce coup de maître.
Contact et visite confidentielle
Rémy KERBA
06 79 78 44 40
[email protected]
www.pantheonconseil.com
Retrouvez plus de 600 opportunités sur www.pantheonconseil.com
Panthéon Conseil – Par des restaurateurs, pour des restaurateurs.
Imaginez un lieu où chaque soirée est une scène, où l’élégance rencontre l’énergie brute d’un quartier historique et vibrant.
Ce bar à cocktails, au cœur du Marais, à quelques pas du Centre Pompidou et de la rue Rambuteau, n’est pas qu’un simple établissement — c’est une invitation à devenir acteur d’une expérience parisienne unique.
Ce que vous achetez
Un espace premium, 94 m² parfaitement agencés, où 60 personnes peuvent vibrer debout autour de vos créations, où 30 tabourets accueillent les conversations les plus passionnées.
Pas de cuisine compliquée : ici, c’est la pureté du cocktail qui règne, la maîtrise des saveurs, la promesse d’une soirée réussie à chaque verre.
La licence IV est en poche, prête à être déployée dans une ambiance contemporaine, chaleureuse, et résolument haut de gamme.
Pourquoi ce lieu est un bijou à saisir maintenant
- Emplacement numéro 1 dans l’un des quartiers les plus courus de Paris, là où la scène culturelle, les touristes et la clientèle locale haut de gamme se mêlent chaque jour
- Concept “lean” sans cuisine, donc un business model simple, scalable, et à forte marge
- Une clientèle déjà fidèle et un chiffre d’affaires solide : c’est la base, la rampe de lancement pour vos ambitions
- Bail sécurisé jusqu’en 2032, parce que la stabilité, c’est la clé pour construire une marque durable
- Un loyer maîtrisé face à la rareté de l’offre dans ce secteur : 5 445 € HT + charges
462 000 € FAI pour entrer dans une affaire déjà performante, prête à déployer votre vision et votre passion.
L’avis de l’agent
Cette adresse ne se libère pas souvent.
Elle est destinée à un entrepreneur qui voit plus loin qu’un simple commerce :
Quelqu’un qui veut faire vibrer ce lieu, marquer les esprits, et construire une marque iconique.
Si vous avez la passion, la créativité et l’exigence, ce bar est votre prochaine histoire à succès.
Le temps joue contre vous
Les occasions de s’implanter dans le Marais à ce niveau de qualité sont rares — et elles partent vite.
Ne laissez pas filer ce coup de maître.
Contact et visite confidentielle
Rémy KERBA
06 79 78 44 40
[email protected]
www.pantheonconseil.com
Retrouvez plus de 600 opportunités sur www.pantheonconseil.com
Panthéon Conseil – Par des restaurateurs, pour des restaurateurs.
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface93 m²
- Nature de l'activitébar pure
- ActivitésBar
- Licence4
- Chiffre d'affaires423 000 €
- Chiffre d'affaires N-1423 000 €
- Couverts salle30
- SanitairesOui
- Raison de la ventedépart à l'étranger
- LocalisationParis 75004
- Loyer de base5 445 € /mois
- Charges273 € /mois
- RéférenceVF1737
Remy Kerba
Consultant CHR
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