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Paris 2ème - Restauration rapide - Gros flux passant : emplacement n°1 !

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Restaurant, bar à vendre, 45 m² 20 places - Paris 75002

Les points forts

  • Emplacement n°1 pour les bureaux

Descriptif du bien

Paris 2ème - Entre Richelieu Drouot - Grands Boulevard - Bourse -
Droit au bail d'un local commercial pour : "Petite restauration" (pizzéria, crêperie, vapeur, cuisson au four, bain marie, etc...)

Panthéon Conseil vous propose un droit au bail d'un local de restauration rapide en emplacement n°1 au coeur du 2ème arrondissement, entouré de bureaux, d'hôtels et de théâtres !
Vous êtes sur un axe avec un très fort flux passant  à l'heure du déjeuner (bureaux) et dynamique et animé le soir (sortie de bureau, touristes, résidents, théâtre). A deux pas d'un métro très fréquenté.

D'une surface totale de 45 m2, vous avez une belle surface commerciale de 40m2 d'une vingtaine de couverts, comprenant une cuisine ouverte de 15 m2 équipée une hotte à charbon active très efficace. Électricité triphasée. Petite réserve de 5 m2 et toilettes.

Beau linéaire de vitrine de 7m. Possibilité de terrasse pérenne de 8 couverts. Belle hauteur sous plafond de 4,5 m.

Bail 3-6-9 neuf à la signature.
Loyer : 2800 € net de TVA - Provision pour charges : 100 €.

L'avis du consultant : Après enquête, les voisins restaurateurs font un CA quotidien entre 2000 et 2500 €. Gros gros potentiel pour ce local entouré d'hôtel et de bureaux, idéalement placé dans le 2ème des affaires.
A voir rapidement : Cette affaire ne restera pas longtemps sur le marché !

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Caractéristiques techniques

  • Surface
    45 m²
  • État intérieur
    A rénover
  • Nature de l'activité
    Restauration rapide, Pizzeria
  • Activités
    Restauration rapide
  • Licence
    PR
  • Couverts salle
    20
  • Couverts terrasse
    8
  • Sanitaires
    Oui
  • Horaires d'ouverture
    6j/7 de 11h à 23h fermé le dimanche
  • Effectif salarial
    2 à discuter
  • Localisation
    Paris 75002
  • Loyer de base
    2 800 € /mois
  • Charges
    100 € /mois
  • Référence
    VF441

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